용적률

용적률

대지면적에 대한 건축연면적 합계의 비율을 백분율로 나타낸 값.

건축연면적 합계 / 대지면적 x 100% = 용적률(%)

 

여기서 건축연면적 합계 란? 

건축물의 동별, 층별 면적을 합산한 면적을 말하는 것임.

 

[예시]

아래의 예시에서

대지면적 = 10m x 6m = 60 ㎡

A동 연면적 = 20㎡ + 20㎡ + 10㎡ = 50 ㎡

B동 연면적 = 12㎡

 

용적률 산정 예시

 

용적률은?

(50㎡ + 12㎡) / 60㎡ x 100% = 103.33%

용적률은 103.33%가 되는 것임.

 

 

용적률 산정에서 제외되는 부분

• 지하층 면적
• 지상층의 주차용으로 쓰는 면적 (해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)
• 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적
• 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적

 

 

위와 같은 방법으로 용적률 산정을 한다.

 

 

관련 법규 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률