유에스건축사사무소

금리 인하가 부동산에 미치는 영향 금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까?이 문제에 대한 생각을 하려면 먼저 부동산의 가격이 어떻게 형성되는지에 대하여 생각해 보아야 한다. 수요와 공급 그리고 투기자본(투자자본)이렇게 세 가지에 대해서 생각해 볼 수 있다. 부동산은 단순히 수요가 많아지면 오르고, 적어지면 내리는 구조로만 형성되지는 않는다는 것을 대부분의 사람들은 알고 있을 것이다.내가 가지고 있는 것 이외에 자산을 이용해서 임대수익을 창출하거나, 사고팔면서 차익실현을 위한 투자목적으로 부동산 매입을 생각하는 것은 많은 사람들이 오래전부터 꿈꾸어 오던 바람이자 희망의 이야기이다. 당연히 투자목적의 부동산 매매라면 금리가 미치는 영향이 클 수밖에 없다.이자 수수료 보다 임대수익률이 높다면 투자의 효율성은 ..

오늘은 국가가 지원해주는 주택에 대해서 알아 보겠습니다. ※ 먼저 LH공사에서 제공해주는 주택입니다.(임대주택입니다.) ◯ 청년매입임대주택 1. 청년(19세 ~ 39세) 대상. 2. 대학생(입학이나 복학 예정자) 3. 취업준비생("고등학교"나 "대학교"를 졸업하고 2년 이내인 미취업자) 4. 1순위) 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족에 속하는 청년 2순위) 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자로서 국민임대 자산기준을 충족하는 자. 3순위) 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하인 자로서 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 자.(총자산) 29,200만원 이하.(자동차) 3,49..

부동산과 금리 부동산과 금리에 대하여 말하기에 앞서 기본적인 용어에 대한 이해부터 이야기하도록 한다. 부동산 (不動産)의 사전적 의미는 토지와 토지에 붙어 있는 정착물을 뜻한다. 즉 움직이지 않는 자산을 말하는 것이다. 땅이나 건물, 수목, 경작물, 우물 등도 모두 가치가 있는 자산에 해당한다. 이중 우리가 등기상에 나의 재산이라고 올릴 수 있는 것이 토지와 건물로서 아주 오래전부터 투자 및 투기의 대상이 되는 물건이다. 조선시대 이전에는 땅이라는 것의 가치는 어떠했을까? 집을 짓고 사는 토지의 개념으로서의 땅은 그리 큰 가치를 지녔던 것은 아닌 것 같다. 땅 위에서 생산되는 농작물들은 권력의 척도 이기도 하였기 때문에 오로지 지배계층의 권력적 소유물로서 여겨졌을 것이란 게 추측은 가능하다. 토지가 개인..

부동산 지위의 형성 단계에서 가장 중요시 여겼던 것은 잉여자원을 차지하기 위한 끊임없는 권력의 투쟁이었다. 현시대에 그 산물은 다양한 형태로 나타나곤 하는데, 그 중 하나를 부동산이라고 해도 무방할 것이다. 오랜 시절 그 형태는 특정 권력을 지닌 계층이 독차지 하곤 하였는데, 지금의 민주주의 사회에서는 누구나 갖을 수 있는 자원이 되버린 것이 부동산인 것이다. 시대에 따라서 부동산에 대한 소유권은 계속해서 변형이 되어 왔다고 생각할 수 있다. 현시대를 바라보고 있노라면 점차 소유권에 대한 제한을 정부가 관여해 간다는 생각을 지울수 없는데, 이또한 세상은 계속해서 변하고 있기때문인 것이다. 부동산