유에스건축사사무소

일조권 역사 우리나라 일조권에 관한 법률은 건축법 시행령에 명시되어 있다.1962년 건축법 시행령이 생기면서 1976년에 처음으로 일조권에 대한 정의가 내려 졌다.그 이후 지속적인 개정을 통하여 2024년 4월 현재 사용중인 법률은 2023년 9월 12일 마지막으로 개정된 법률이 적용되고 있다.초창기 법률이 정해지고 많은 시행 착오를 거치면서 보다 낳은 법률을 정하기 위해서 많은 개정을 한것은 이해되나, 우리나라 태양고도가 해마다 바뀌는 것도 아니고 이렇게 까지 많은 개정을 하는 것이 맞나 싶긴 하지만, 2000년대에 들어서 아파트, 도시형 생활주택등. 새로운 주거 형태가 생긴 이유와 국민 의견의 적극적 수렴으로 인한 원인으로 변화가 많았다는 긍정적 해석을 하는 것이 낳을 듯 싶다.일조권 내용..

건축용 목재의 종류, 재질 및 사용용도 건물에 쓰이는 목재는 그 용도에 따라 구조용재 와 장식용재 로 구분된다. 구조용재는 내구성이 큰 것이 좋고, 장식용재는 나물결이 좋고 무늬가 곱고 뒤틀림이 적은 수종이 좋다. 수 종산 지재의 색조재 질용 도변 재심 재침 엽 수소나무전국 각지담적황 백 색적갈색• 나무결이 곧다 • 탄력이 좋다 • 가공이 용이하다 • 물 및 습기에 강하다 • 뒤틀림이 심하다.구조재, 창호재, 말뚝해 송 전국 각지 당황백색적갈황색 • 나무결이 곧다 • 소나무에 비해 수지구가 많다 • 거칠며 무겁고 단단하다 • 병충해에 다소 강하다구조재, 말뚝삼나무남해안지방백 색암적갈색 및 흑갈색 • 비중이 매우 작다 • 곧고 연하다 • 수지구가 적다 • 물 및 습기에 강하다구조재, 창호재, 수장재전나무남..

지역별 건축가능 용도 (국토의 계획 이용에 관한 법률) 제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(별표2) 1. 건축할 수 있는 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(다가구주택을 제외한다)나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호가목부터 바목까지 및 사목(공중화장실ㆍ대피소, 그 밖에 이와 비슷한 것 및 지역아동센터는 제외한다)의 제1종 근린생활시설로서 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것2. 도시ㆍ군계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 다가구주택나. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택다. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호사목(공중화장실ㆍ대피소, 그 밖에 이와 비..

콘크리트 슬럼프 건축공사 표준시방서 = 콘크리트 슬럼프 값은 18㎝ 이하가 되도록 한다.슬럼프 값 이 커지면 블리딩(bleeding)이 많아지고,슬럼프 값 이 작으면 작업성이 떨어짐.아래의 표 값을 기준으로 하되 될 수 있으면 슬럼프 값이 작은 것을 하는 것이 강도에는 유리하다. 타설 장소슬럼프값(㎝)진동기를 사용하지 않는 경우진동기를 사용하는 경우기초 • 보 • 바닥슬래브15 ~ 185 ~ 10기둥 • 벽18 ~ 2110 ~ 15(소요 슬럼프의 표준범위)   슬럼프 값좋음나쁨15~18㎝ 균등한 슬럼프 로서 충분한 끈기가 있다.끈기가 없고 부분적으로 무너진다.무너져서 내지기는 하나 끈기가 있다.무너지고 허물어진다.20~22㎝ 미끈하게 넓혀지고 골재의 분리가 없다.워커빌리티는 좋치만, 가급적 18㎝ 이하가..

금리 인하가 부동산에 미치는 영향 금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까?이 문제에 대한 생각을 하려면 먼저 부동산의 가격이 어떻게 형성되는지에 대하여 생각해 보아야 한다. 수요와 공급 그리고 투기자본(투자자본)이렇게 세 가지에 대해서 생각해 볼 수 있다. 부동산은 단순히 수요가 많아지면 오르고, 적어지면 내리는 구조로만 형성되지는 않는다는 것을 대부분의 사람들은 알고 있을 것이다.내가 가지고 있는 것 이외에 자산을 이용해서 임대수익을 창출하거나, 사고팔면서 차익실현을 위한 투자목적으로 부동산 매입을 생각하는 것은 많은 사람들이 오래전부터 꿈꾸어 오던 바람이자 희망의 이야기이다. 당연히 투자목적의 부동산 매매라면 금리가 미치는 영향이 클 수밖에 없다.이자 수수료 보다 임대수익률이 높다면 투자의 효율성은 ..

CAD 비조정 새 도면층 (캐드 비조정 새 도면층) CAD 사용 중 인쇄할 때 비조정 새 도면층 이라는 경고 창이 뜰 경우가 있다.외부참조 된 파일의 레이어가 현재 도면 레이어와 일치하지 않을 경우 발생하는 오류인데 해결 방법은 아래와 같다. ◯ 먼저 비조정 새 도면층 안내 창이 뜨면 [예] 버튼을 누른다.  ◯ 비조정 새 도면층을 선택한다.  ◯ 오른쪽 레이어 트레이에 마우스를 가져다 대고, 마우스 오른쪽 버튼을 누른다.  ◯ 중간쯤 위치한 도면층 조정 을 누른다.    그러면 레이어가 사라지면서 조정되는 것이 보일 것이다.  ◯ 레이어 전체를 Shift 키를 누르고 선택한 후  한꺼번에 조정할 수도 있다.  ◯ 그러면 정리된 화면이 보인다.   위와 같은 방법으로 비조정 새 도면층을 정리한다.

상주감리 대상 건축물다음 각 호의 건축공사를 감리하는 경우에는 건축사보 중 건축 분야의 건축사보 한 명 이상을 전체 공사기간 동안, 토목ㆍ전기 또는 기계 분야의 건축사보 한 명 이상을 각 분야별 해당 공사기간 동안 각각 공사현장에서 감리업무를 수행하게 해야 한다. 이 경우 건축사보는 해당 분야의 건축공사의 설계ㆍ시공ㆍ시험ㆍ검사ㆍ공사감독 또는 감리업무 등에 2년 이상 종사한 경력이 있는 사람이어야 한다. 바닥면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 건축공사. 다만, 축사 또는 작물 재배사의 건축공사는 제외한다.연속된 5개 층(지하층을 포함한다) 이상으로서 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 이상인 건축공사아파트 건축공사준다중이용 건축물 건축공사 준다중이용 건축물 이란 1,000㎡ 이상인 아래의 건축물에 해당한다. 가...

건축물의 범죄예방 범죄예방 대상 건축물 아래의 건축물에는 범죄예방 기준에 따라 건축하여야 한다. 다가구주택, 아파트, 연립주택 및 다세대주택 제1종 근린생활시설 중 일용품을 판매하는 소매점 제2종 근린생활시설 중 다중생활시설 문화 및 집회시설(동ㆍ식물원은 제외한다) 교육연구시설(연구소 및 도서관은 제외한다) 노유자시설 수련시설 업무시설 중 오피스텔 숙박시설 중 다중생활시설 범죄예방 건축기준 고시 ◯ 보행로는 자연적 감시가 강화되도록 계획되어야 한다. 다만, 구역적 특성상 자연적 감시 기준을 적용하기 어려운 경우에는 영상정보처리기기, 반사경 등 자연적 감시를 대체할 수 있는 시설을 설치하여야 한다. ◯ 대지 및 건축물의 출입구는 접근통제시설을 설치하여 자연적으로 통제하고, 경계 부분을 인지할 수 있도록 하..

계단 설치기준 ◯ 연면적 200㎡ 초과하는 건축물높이가 3m를 넘는 계단 = 3m 이내마다 유효너비 120㎝ 이상의 계단참 설치.높이가 1m 를 넘는 계단 및 계단참의 양옆에는 난간을 설치할 것.너비가 3m를 넘는 계단에는 계단의 중간에 너비 3m 이내마다 난간을 설치할 것. (단, 계단 높이가 15㎝ 이하이고, 계단 너비가 30㎝ 이상인 경우에는 제외) 계단의 유효 높이는 2.1m 이상으로 할것. (계단의 마감면부터 상부 구조체의 하부 마감면까지의 연직방향의 높이)  ◯ 계단의 단높이 및 단너비 치수 기준 (돌음계단(원형계단)의 단너비는 좁은 너비의 끝부분으로부터 30㎝ 위치에서 측정한다) 구분유효너비 (㎝)단높이 (㎝) 단너비 (㎝) 초등학교1501626중•고등학교1501826문화 및 집회시설•판매시..

건축물의 방화구획 ◯ 방화구획 = 1,000㎡ 미만. ◯ 예외사항 주요 구조부가 내화구조이거나 불연재료인 건축물. 단독주택, 동물 및 식물 관련 시설, 발전시설, 교도소•소년원 또는 묘지 관련 시설의 건축물, 철강 관련 업종의 공장 중 제어실로 사용하는 연면적 50㎡ 이하로 증축하는 부분. 내부설비의 구조상 방화벽으로 구획할 수 없는 창고시설 ◯ 방화벽의 구조 내화구조로서 홀로 설 수 있는 구조일 것 방화벽의 양쪽 끝과 윗쪽 끝을 건축물의 외벽면 및 지붕면으로부터 0.5미터 이상 튀어나오게 할 것 방화벽에 설치하는 출입문의 너비 및 높이는 각각 2.5미터 이하로 하고, 해당 출입문에는 60+방화문 또는 60분 방화문을 설치할 것 ◯ 목구조 = 연면적 1,000㎡ 이상일때, 방화구조 또는 불연재료로 하여야..